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首批省级森林养生城市、森林康养小镇和森林康养基地名单发布

时间:2021-01-03     人气:496     来源:福建日报     作者:
概述:近日,省林业局、民政厅、卫生健康委员会、总工会、医疗保障局等五部门联合发布2020年福建省首批省级森林养生城市、森林康养小镇和森林康养基地名单......

  近日,省林业局、民政厅、卫生健康委员会、总工会、医疗保障局等五部门联合发布2020年福建省首批省级森林养生城市、森林康养小镇和森林康养基地名单。


  泰宁县、尤溪县入选省级森林养生城市;尤溪县汤川乡、泰宁县梅口乡、武平县城厢镇、清流县嵩口镇、安溪县桃舟乡等5个乡(镇)入选省级森林康养小镇;将乐龙栖山森林康养基地、清流天芳悦潭森林康养基地、龙海鹭凯森林康养基地、大田翰霖泉森林康养基地、华安光照人森林康养基地等20个基地入选省级森林康养基地。


  目前,我省初步形成了特色鲜明的森林康养业态。2019年,全省森林旅游总人数2.57亿人次,森林旅游直接收入达1106亿元,带动其他旅游收入1084亿元,森林康养产业呈现出快速发展的良好态势。

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  •   一桥架海峡,天堑变通途。2020年12月26日,福平铁路正式开通运营,我国首座公铁两用跨海大桥——平潭海峡公铁大桥同步启用。高铁驶入岚岛,平潭与福州形成半小时经济圈,“大桥经济”蓄势待发,国际旅游岛迈入全新纪元。


      旅游是平潭最大的资源。2016年,《平潭国际旅游岛建设方案》获批,平潭瞄准基础薄弱、配套不足等劣势,大力推进软硬件升级,高水平、高标准谋划旅游业发展蓝图,剑指“世界一流旅游目的地”。


      数据显示,2016—2019年,平潭累计接待游客1744.1万人次,实现旅游收入167.8亿元。4年游客接待量相当于2004年至2015年12年接待量的1.8倍,4年旅游总收入相当于2004年至2015年12年总收入的7.6倍。


      全域深化,绘就更美的“诗与远方”


      上月,在平潭北港村,“风中旅行”文创工坊区“变身”集市,创业者化身“摊主”,手冲咖啡、有机姜茶、漂流木创作等摊位令不少游客驻足……2020年6月起,第一届“北港义工共生风市集”启动,在每个月第二个周六如约而至。


      “平潭四季的风成为旅游业淡旺季分水岭,团队想借助文创重新定义平潭冬日的风。”台湾“风中旅行”文创团队相关负责人杨秉皓说,团队来到北港发展文创业近4年,致力于为游客提供一个体验感强、文化元素多、文创氛围浓的艺术空间。


      类似台湾“风中旅行”团队的两岸创业者,在北港还有近百名。他们结合当地文化,政企携手打造集文化创作、民宿体验、休闲旅游为一体的特色主题村。北港村年接待游客量已超50万人次。


      回望“十三五”,平潭乡村特色游、生态廊道游、海上环岛游、全岛智慧游等旅游方式发展迅速,“陆、海、空”三线环游的旅游新格局已基本形成。


      一组数据印证成效:仅2020年中秋、国庆假期,平潭共接待游客近百万人次,同比增长20.95%;旅游收入近9亿元,同比增长15.88%。


      这份亮眼成绩源于高起点谋划、高标准推进。


      平潭综合实验区把旅游基础设施建设作为旅游打基础、利长远的一项重要内容,特别是2018年以来先后实施“七大攻坚” “八大工程”,坚持“软硬兼修”,全面实施顶层规划、体制创新、政策驱动、清理整顿、改造提升、业态植入“六步走”,吹响旅游产业发展新号角。


      产业发展,政策先行。2017年财政部、税务总局等下发《关于平潭综合实验区企业所得税优惠目录增列有关旅游产业项目的通知》,2020年实验区还制定出台《支持涉旅企业应对疫情共渡难关八条措施》。此外,平潭还配套出台旅游发展、人才引进、影视政策等一揽子优惠政策,集聚和导入优质市场要素。


      秉持“原生态+现代化”理念,平潭高标准编制全岛国土空间总体规划、风景名胜区详细规划以及六大景区等专项规划,推进一批国际高端酒店、民宿、星空帐篷等业态产品建设,建设全长195公里的平潭环岛生态廊道,串联起沿线90多个村落,朝着全域旅游目的地奋进。


      栽好梧桐树,自有凤来栖。仅2020年,华侨城平潭“欢乐南岛”项目正式签约,南寨山文旅综合体项目顺利落地,世茂海峡恋岛项目正稳步推进……一批批大项目、好项目落地见效,不断提升平潭旅游附加值。


      数字赋能,文旅融合再升级


      “拿起手机,轻松扫码,就能完成景区线上购票,还能预约移动餐车,实在是太方便了。”前不久,自驾来到平潭坛南湾旅游的樊先生体验了一把“智慧游”的乐趣。


      “畅游平潭”是平潭全域智慧旅游项目一期工程的重要组成部分,由平潭与腾讯云联合打造。以微信小程序、App为载体,该平台为游客提供智慧导览、移动餐车、智慧停车场等20余项“吃住行游购娱”综合服务,满足游客旅游前、中、后各项需求,实现“一部手机游平潭”。目前,累计访问人数15711人次,日活跃最高峰达1869人次。


      这是平潭加快打造智慧国际旅游岛的一个缩影。


      大众旅游时代,对旅游需求提出了更高要求。“十三五”时期,平潭拥抱互联网、大数据、人工智能等技术,以“科技+”赋能国际旅游岛建设,进一步丰富旅游业态,助推旅游产业智慧化转型升级,打造旅游业发展全新增长极。


      一次没有现场观众、只面向镜头的直播,竟收获了20多万网民的捧场与互动。“平潭不仅拥有好山好水,每到夏季,‘蓝眼泪’奇观频频显现,吸引无数‘追泪大军’前来打卡。”近日,在平潭发展直播经济产业园,平潭综合实验区管委会副主任吴礼源走进直播间,娓娓道来平潭独特的山水风光。这场“云旅游”通过抖音、西瓜视频、今日头条等平台实时直播,一个小时内,吴礼源带领网友“云游”岚岛。


      “互联网+”为旅游营销插上了“云翅膀”。“我们先后联合抖音、驴妈妈、拼多多、梨视频、去哪儿等平台,陆续推出平潭赶海追泪直播等活动,还聘请明星艺人担任‘平潭旅游体验官’。”实验区旅游与文化体育局宣传交流处副处长王文豪说。


      好产品也需勤吆喝。平潭从电商、直播、搜索三向发力,与景域驴妈妈等OTA平台合作,扩大平潭旅游产品的“铺货率”“上架率”。同时,还举办“海岸线云派对”“多多出游季·云游看中国”等线上直播活动,累计超3亿人次在线观看。


      平潭还以“两岸间·大海边·游岛玩海平潭蓝”品牌为总揽,持续开展“平潭旅游嘉年华”“促进旅游旺季百日升温”“热气球嘉年华”“世界小姐大赛”等旅游节庆活动,进一步聚人气、汇商气。


      文化是旅游的灵魂。平潭还大力推进国际南岛语族考古研究基地、南岛语族博物馆、风之路、龟山遗址展示棚等项目建设,打造具有“国际范”的文旅目的地。由舞蹈艺术家杨丽萍导演的大型舞台剧《平潭映象》融合海洋文化、海丝文化、妈祖文化等元素,在全国已累计巡演89场次,覆盖人群超过9000万。


      “聚焦‘十四五’,平潭将围绕构建全域旅游新格局新机制、提升旅游产业发展品质、构建多元旅游产品体系等方面,做大海洋休闲度假游,做强旅游产品配套,做精乡村旅游,加快构建全域旅游新格局新机制,打造国际知名休闲度假旅游岛。”平潭综合实验区旅游与文化体育局副局长翁彬说。

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  • 年末,是买房的关键节点,大家都紧盯着这个捡漏的最佳时机。


    毕竟,在楼市里,谁都想当那把割韭菜的镰刀。


    一般来说,这个时候往往存在四大窗口期:二手房窗口期、学区房窗口期、法拍房窗口期和租房窗口期。


    那么,在目前市场情况下,这些窗口期还存在吗?



    我们先来看看二手房。


    一般来说,年底是二手房捡漏的最佳时机。


    一方面,这个时候,成交量下滑,买家有一定谈判优势;另一方面,不少经济压力大的二手房东,也会在年底力求卖房变现,大概率会出现可观的议价空间。


    但是从成交量上看,在连续下跌3个月后,11月、12月成交量开始回升,二手住宅成交分别为3563套、4456套,年底二手成交翘尾。



    成交量上涨,说明市场需求依然旺盛,但这也意味着在交易过程中,卖家会占主导位置。


    这时候就成了卖方最好的窗口期。


    11月底我们实探海晟棕蓝海小区,其中带看量最高的一套房源在28层,47㎡一室一厅,总计在370万,单价在7.8万/㎡,因为此套房源算是稀缺,所以单价偏高。


    中介告知,这套房源有人议价360万,房主能接受362万,仅差两万的价格,房主都不愿出售。



    可见,现在部分房东卖房议价空间还不是很大,在各自的价格区间内,大家都很谨慎。


    而作为二手房一个重要分支的学区房,捡漏机会还有吗?


    按照惯例,每年3、4月是布局学区房的高峰期。到了年底,孟母们会渐渐收敛,仅剩部分购房者在市场上寻求捡漏机会;


    但实际上你会发现,今年年底买学区房的依然很多,本应在明年买入的需求被提前到今年。


    这一点在成交量有所体现,据买房有数显示,相比10月的934套,11月学区房成交上涨33.7%,套数为1249套。


    其中,位于松柏片区的仙阁里花园90天(10-12月)就成交了30套。


    不仅量上来了,价格也处于升势中,不少热门学区房的成交价依然高。


    月初松柏学区房天宝大厦一套小面积房源成交价超8万,中旬育秀里小区成交一套95㎡房源,单价5.98万/㎡,成交周期仅3天......


    目前来看厦门这些热门学区房,价格已经接近山顶,捡漏机会很少。


    虽然热门学区房的窗口期关闭了,但是一些非热点学校的学区还是可以看看的。


    因此不妨好好淘一淘,或许会有捡漏的机会。



    第三个捡漏阵地——法拍房,还是有机会的。


    今年以来,在阿里拍卖网上厦门法拍房共成交493套,同比上涨12.8%。


    这493套房源中,虽然有一定溢价,但大部分法拍房成交价是低于评估价,仅少部分优质、遭大家激烈争夺的房源高于评估价:


    比如,上周三两套位于思明的法拍房,成交价均比评估价高出十几万。



    而放眼整个12月,成交的53套房源中也仅10套高于评估价,占比不足5分之一。


    今年受疫情影响,第一季度法拍房仅80几套,要知道去年同期,也有140+套法拍房。


    不过到第二季度开始,法拍房逐渐增多。这也是因为众所周知的原因,很多行业和很多人都受到影响,法拍房的数量比往年要多。


    一方面房源数量增加,另一方面成交价格没有高企,所以法拍今年还是能拍到不少好房子。


    另外,大家千万豪宅的关注度,整体要更高一些。


    在千万豪宅法拍市场,今年进行54场拍卖,43套豪宅成功出让,其中有6套底价成交,也就是说,竞拍者还是可以在拍卖市场中捡漏的。


    并且,今年厦门法拍房市场上还出现了两套1元起拍的房源,价格便宜,引发大家激烈争夺,不过最终成交价还是低于市场价。



    相比厦门楼市数年一轮回的周期性波动,法拍房市场周期更短,换句话说,更容易捡漏。


    所以,想在法拍市场捡漏的,也要找准时机出手。



    第四阵地——租金,捡漏机会缓缓关上了大门。


    按历史经验,每年房租走势大体是一致的。比如,年后、大学毕业生的春招、秋招等时间段,向来是租赁高峰期,租金高也是正常的。而其余时间,租金往往相对较低。


    但今年底,租金却是上涨的。诸葛找房数据显示,厦门11月租金均价为49.19元/㎡/月,环比上涨0.29%,同比上涨4.91%。



    依托城市发展带来的红利,近年来,厦门不仅房价高歌猛进,租金也是水涨船高。


    再加上,随着各大城中村被拆,不仅使得大批原来租住在城中村的外来务工者,要重新找房源,各大土豪房东也被迫涌入租房市场。


    比如,近期就有很多住在蔡塘的无房奋斗者,出来找房。


    供不应求,就会体现在价格上。近段时间一位朋友在岛内城中村找房,但很多房源经由二手房东承包房子装修后,价格直接到1300-1500元/月。


    租房产品品质较前明显提高,对应租金也会提高。


    此外,一位房东告诉我,在8月时他顶楼出租的房间还是900元/月,但到了11月相同楼层、户型价格已经上涨至1000元/月。


    广大厦漂、租客们,每年都在感叹续约时,房租以肉眼可见的速度上涨,一年胜过一年,动辄好几百。


    房租上涨,虽然远不如房价上涨那么撩拨大众的神经,但对租房一族来说,却是切肤之痛。


    如果说,买房具有金融属性,那么,租房更具有民生属性。


    它不仅反映更真实的居住需求,也是高房价之下,工薪族和年轻人最后的“避难所”。

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