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厦门周边的楼盘蹭厦门名气营销推广

时间:2020-11-20     人气:30     来源:房小虫     作者:
概述:根据国家统计局每月发布的70城房价数据来看,我们发现全国23省70个主流城市逐步成为周边城市和地区的参照和学习对象,也就是形成以点带面的楼市格局......

根据国家统计局每月发布的70城房价数据来看,我们发现全国23省70个主流城市逐步成为周边城市和地区的参照和学习对象,也就是形成以点带面的楼市格局,蹭流量做营销,变成三四线城市房产开发商的套路,而且屡试不爽,屡建奇功。



厦门周边楼市发展态势


不过,随着网络的透明化,各楼盘区位的解读越明细,开始有很多购买者不买账,他们认为开发商实在是“挂着羊头卖狗肉”,有欺骗消费者的嫌疑,对比我们应该怎么看待呢?


首先我们来说几个厦门周边的例子:


1. 泰禾·厦门湾,位于漳州龙海白塘镇和漳浦火山岛附近,楼盘广告打着厦门的口号,宣传龙海的“白塘湾”就是所谓的“厦门湾”,房价高达12000元/㎡。



泰禾·厦门湾区位图


2. 昌茂厦门·七星海湾,位于漳浦赤湖镇前湖村,广告也是打着厦门七星海湾的名号,目前预售价还没出来,整体规划都已经出来了。



厦门·七星海湾区位图


3. 融创东麓,位于泉州南安石井镇,该区域规划泉州芯谷,离翔安国际机场近,所以宣传就用厦门航空新城,厦大旁,芦清湖北岸,均价1.6万左右,别墅总价150万以上在售。



融创东麓区位图


4. 金地宝嘉·厦一城,位于漳州角美翁角路与角海路交叉口,临近厦门海沧马銮湾,厦门地铁六号线延伸段上,直接打上“厦一城”,马銮湾西两站到SM城市广场的广告,其实是马銮湾未来的SM城市广场,均价14500元/㎡。



金地宝嘉厦一城区位图


诸如以上楼盘,他虽然打着“厦门”的名义,明显的是蹭厦门流量,补充自己楼盘所属的地级区位短板,这样也就是可以理解,毕竟对于漳州龙海,漳州漳浦,漳州角美,泉州南安的名气来说并不知名,冠名“厦门”就完全不一样了,不仅可以补充自然流量,还可以提升自身楼盘价值,在营销方面可以大有作为。



旅居产品泰禾世茂厦门湾


以上楼盘中,泰禾厦门湾,厦门七星海湾均属于旅居产品,有一定的特殊性,凭借着“厦门”的名气,宣传“一小时生活圈”的旅居产品是较为合理,目前厦门周边旅居楼盘效益空间仍然很大,以海景房为主题的旅居产品必然是畅销的,这个层面小虫觉得应该多多支持。



融创东麓营销中心沙盘


但是泰禾厦门湾似乎没发挥正常,资金问题和停工问题一直困扰销售和营销,其实规划真的很漂亮,很有前景的。目前,泰禾拉了世茂集团一起,希望他们可以一起再造一座千亿新城,打造出真正“中国夏威夷”。



泰禾厦门湾营销中心沙盘


而昌茂集团主导的厦门七星海湾,是来自海南的开发商,凭借着多年海景旅居房的精耕,本次项目主打海景别墅,高层海景房和旅游主题,一期项目占地78.6亩,规划4栋高层、10栋叠拼别墅和1栋商业楼,计划总投资100亿元人民币,预计建成投用后的年接待游客人数可达到140万人次,这样看来也算是民生项目了,我们对昌茂有所期待。



厦门七星海湾鸟瞰图


所以呢,对于蹭流量我们其实是看好的,要看正面的意义,城市协同发展其实是很难得,毕竟发展程度不一样。但毛主席说过,百舸争流,鹰击长空,我们就应该去尝试,像全国70个主流城市的发展,必定带动周边城市和地区的发展,就像母鸡带小鸡,总有一天小鸡也会长大的,也会有自己的一片天,大家觉得呢?


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  • 提到厦门这座城市,我相信很多人都去过,毕竟是旅游城市,所以总能看到满满的人,厦门最有名的是鼓浪屿,以前无限制的人登上岛,但现在不得不限制人数。



    如果想去鼓浪屿的话,应该可以坐游船或游艇去岛上,所以有人质疑为什么不在下面建一座通往鼓浪屿的桥,当然,就这么简单,你可能不相信厦门在福建东南,这里一年四季气候温和,很多白鹭都以这里为栖息地,下面不仅吸引了很多游客,还让很多人在这里定居,鼓浪屿也被称为海上花园,所以去厦门玩也是必须打卡的地方之一,但很多人烦的是,去鼓浪屿需要坐游船,甚至游艇。



    如今鼓浪屿受到对外地人的限制,很多游客感到困惑,为什么不直接修建直通鼓浪屿的大桥呢?但是鼓浪屿也被认为是小岛,从陆地到岛屿坐游船只需要5分钟,所以建桥是浪费,而且,作为旅游景点,很容易受到环境污染,建桥不可避免地造成环境污染,一旦通过桥,很多人就可以开车了,就是对空气的污染,答案太简单了,也许你不相信。



    说到厦门,它也是我国著名的旅游城市,这里有很多世界文化遗产,我国第一个国家5A级旅游景点,鼓浪屿所在地,厦门也是拥有众多历史文化的城市,有鼓浪屿、南浦协力厂商、厦门大学、厦门岛路、东安电影城、北津山、金矿湖、后里山炮台等许多名胜,这些景点每年都吸引很多游客来这里玩,其中厦门大学让很多学生来这里玩,厦门大学的正门与南浦第三方旅游景点大门相邻,另一边与海边沙滩和后里山炮台相连,被认为是中国最美丽的校园之一。


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  •   为有效降低企业制度性交易成本,优化营商环境,激发市场活力和社会创造力,厦门海沧区市场监督管理局根据《中国(福建)自由贸易试验区厦门片区开展“证照分离”改革全覆盖试点实施方案》,在海沧自贸园区实行食品经营许可(仅销售预包装食品)审批改备案。改革后,从事销售预包装食品的企业仅需备案即可开展经营活动,同时将“食品经营备案(仅销售预包装食品)”纳入“多证合一”范围,在企业登记注册环节一并办理备案手续,。便于企业在拿到营业执照后能尽快正常运营,规范企业登记与申办经营许可的衔接。


      厦门科瑞亿幸贸易有限公司是疫情期间在海沧自贸园区新成立从事预包装食品销售的企业,主要通过网络平台销售预包装食品。企业相关负责人有个疑问:食品经营许可证办理至少需要七个工作日,如果企业想尽早开展经营活动,是否有更快捷的手续办理食品经营许可证。


      在了解企业情况后,工作人员根据实施“证照分离”改革全覆盖试点食品经营许可(仅销售预包装食品)审批改备案政策,告知企业其食品经营许可仅需备案,无需审批,仅需填写一份备案表,即可当场办理。


      仅用10分钟,厦门科瑞亿幸贸易有限公司完成了食品经营备案(仅销售预包装食品)。这家公司是厦门片区按照“证照分离”改革方式办理的审批改备案第一例。截至目前,海沧区市场监管局按照“证照分离”改革方式成功地给符合条件的25家食品经营企业办理了备案。


      海沧区市场监督管理局相关负责人表示,“证照分离”改革可以让企业既能够快速进得了“市场的门”,又能够方便进得了“行业的门”,大幅提升了企业满意度。通过改革,我们进一步明晰政府和企业责任,完善简约透明的行业准入规则。同时加强事中事后监管,进一步优化营商环境,更大程度地激发市场活力,推动经济高质量发展。

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